Huiswaardemeter

Woningwaarde Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5

5104KD Dongen

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.706
+6,0%
[ € 426.541 – € 542.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.480[ € 446.956 – € 494.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.362[ € 473.773 – € 523.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.706 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,5%
+€ 27.29012 maanden +6,0%
+€ 9.56912 mnd vs. NL +2,1%
Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.706 voor Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.706.

Verwachte verkoopprijs Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5
€ 499.362[ € 473.773 – € 523.644 ]
Verkoper houdt over€ 492.619−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.499+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 470.480[ € 446.956 – € 494.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 499.362, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.480 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.362+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.330+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 484.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.706
Verwachte verkoopprijs€ 499.362
Verwachte vraagprijs€ 470.480
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.706 ligt Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen.

Wat is Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen waard?
Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.706 (bandbreedte € 426.541 – € 542.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen is in oktober 2026 € 470.480 (bandbreedte € 446.956 – € 494.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen?
Voor Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 adviseren wij een bod van € 499.362 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 ligt rond € 484.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.