Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 10

5104KE Dongen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.851
+6,0%
[ € 380.029 – € 483.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.080[ € 398.126 – € 440.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.012[ € 422.412 – € 466.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.851 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.31412 maanden +6,0%
+€ 8.52612 mnd vs. NL +2,1%
Dr. Kuyperstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.851 voor Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.012. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.851.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 10
€ 445.012[ € 422.412 – € 466.876 ]
Verkoper houdt over€ 438.867−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.062+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 419.080[ € 398.126 – € 440.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 10 adviseren wij in een bod van € 445.012, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.080 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.851+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.012+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.263+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.851
Verwachte verkoopprijs€ 445.012
Verwachte vraagprijs€ 419.080
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.851 zit Dr. Kuyperstraat 10 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen.

Wat is Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen waard?
Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.851 (bandbreedte € 380.029 – € 483.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen is in oktober 2026 € 419.080 (bandbreedte € 398.126 – € 440.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen?
Voor Dr. Kuyperstraat 10 adviseren wij een bod van € 445.012 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 10 ligt rond € 431.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.