Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 71

5106NB Dongen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.467
+6,0%
[ € 614.651 – € 782.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.140[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 71 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.467 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,5%
+€ 39.32512 maanden +6,0%
+€ 13.78912 mnd vs. NL +2,1%
Vaartweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.467 voor Vaartweg 71 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 71 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.467.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 71
€ 719.140[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 709.979−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.673+€ 16.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 71 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 71
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 71 adviseren wij in een bod van € 719.140, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.467+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.140+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.097+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 71 in Dongen bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 698.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.467
Verwachte verkoopprijs€ 719.140
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 423.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.467 duidelijk in het hogere segment van Dongen-Vaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 71 in Dongen.

Wat is Vaartweg 71 in Dongen waard?
Vaartweg 71 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.467 (bandbreedte € 614.651 – € 782.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 71 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 71 in Dongen is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 71 in Dongen?
Voor Vaartweg 71 adviseren wij een bod van € 719.140 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 71 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 71 in Dongen bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 71 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 71 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 71 ligt rond € 698.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 71?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.