Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 1

5106NL Dongen

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.596
+6,0%
[ € 568.124 – € 723.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.696[ € 598.211 – € 661.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.897[ € 628.720 – € 694.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 1 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.596 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,5%
+€ 36.34912 maanden +6,0%
+€ 12.74612 mnd vs. NL +2,1%
Binnenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.596 voor Binnenweg 1 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 1 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.596.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 1
€ 661.897[ € 628.720 – € 694.901 ]
Verkoper houdt over€ 653.366−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.285+€ 15.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 1 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 1
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 629.696[ € 598.211 – € 661.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 1 adviseren wij in een bod van € 661.897, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.696 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.596+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.897+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.992+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 629.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 1 in Dongen bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 645.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.596
Verwachte verkoopprijs€ 661.897
Verwachte vraagprijs€ 629.696
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (15%)
F (4%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 11, 5106NL Dongen
Binnenweg 11
1996 · 165 m²
€ 655.250
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Doelstraat 6, 5101PA Dongen
Doelstraat 6
1985 · 167 m²
€ 695.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.596 zit Binnenweg 1 in het middensegment van Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 1 in Dongen.

Wat is Binnenweg 1 in Dongen waard?
Binnenweg 1 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.596 (bandbreedte € 568.124 – € 723.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 1 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 1 in Dongen is in oktober 2026 € 629.696 (bandbreedte € 598.211 – € 661.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 1 in Dongen?
Voor Binnenweg 1 adviseren wij een bod van € 661.897 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 1 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 1 in Dongen bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 1 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 1 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 1 ligt rond € 645.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.