Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildzangweg 24

5106NP Dongen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.259
+6,0%
[ € 402.388 – € 512.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.779[ € 421.590 – € 465.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.148[ € 447.307 – € 494.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildzangweg 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.259 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.74512 maanden +6,0%
+€ 9.02812 mnd vs. NL +2,1%
Wildzangweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.259 voor Wildzangweg 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildzangweg 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.148. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.259.

Verwachte verkoopprijs Wildzangweg 24
€ 471.148[ € 447.307 – € 494.392 ]
Verkoper houdt over€ 464.715−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.721+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildzangweg 24 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Wildzangweg 24
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 443.779[ € 421.590 – € 465.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildzangweg 24 adviseren wij in een bod van € 471.148, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.779 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.148+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.705+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildzangweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 443.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildzangweg 24 in Dongen bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildzangweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.259
Verwachte verkoopprijs€ 471.148
Verwachte vraagprijs€ 443.779
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 583.858
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 445.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildzangweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dongen-Vaart willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildzangweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildzangweg 24 in Dongen.

Wat is Wildzangweg 24 in Dongen waard?
Wildzangweg 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.259 (bandbreedte € 402.388 – € 512.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildzangweg 24 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wildzangweg 24 in Dongen is in oktober 2026 € 443.779 (bandbreedte € 421.590 – € 465.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildzangweg 24 in Dongen?
Voor Wildzangweg 24 adviseren wij een bod van € 471.148 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildzangweg 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildzangweg 24 in Dongen bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildzangweg 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildzangweg 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildzangweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wildzangweg 24 ligt rond € 457.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildzangweg 24?
Huishoudens in de buurt van Wildzangweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.