Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 7

5106NS Dongen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.813
+6,0%
[ € 475.915 – € 605.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.520[ € 498.294 – € 550.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.612[ € 529.188 – € 584.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.813 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.44912 maanden +6,0%
+€ 10.67712 mnd vs. NL +2,1%
Hubertusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.813 voor Hubertusstraat 7 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 7 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.612. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.813.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 7
€ 557.612[ € 529.188 – € 584.892 ]
Verkoper houdt over€ 550.228−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.914+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 7 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 7
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 524.520[ € 498.294 – € 550.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 557.612, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.520 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.612+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.493+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 524.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 7 in Dongen bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 540.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.813
Verwachte verkoopprijs€ 557.612
Verwachte vraagprijs€ 524.520
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 583.858
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.813 zit Hubertusstraat 7 in het middensegment van Dongen-Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 7 in Dongen.

Wat is Hubertusstraat 7 in Dongen waard?
Hubertusstraat 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.813 (bandbreedte € 475.915 – € 605.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 7 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 7 in Dongen is in oktober 2026 € 524.520 (bandbreedte € 498.294 – € 550.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 7 in Dongen?
Voor Hubertusstraat 7 adviseren wij een bod van € 557.612 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 7 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 7 in Dongen bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 7 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 7 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 7 ligt rond € 540.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.