Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenweg 10

5106NW Dongen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.998
+6,0%
[ € 257.838 – € 328.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.700[ € 269.515 – € 297.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.601[ € 287.303 – € 317.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenweg 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.998 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.49712 maanden +6,0%
+€ 5.78512 mnd vs. NL +2,1%
Patrijzenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.998 voor Patrijzenweg 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenweg 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.601. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.998.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenweg 10
€ 302.601[ € 287.303 – € 317.545 ]
Verkoper houdt over€ 298.022−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.803+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenweg 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenweg 10
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 283.700[ € 269.515 – € 297.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenweg 10 adviseren wij in een bod van € 302.601, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.700 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.998+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.601+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.731+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 283.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenweg 10 in Dongen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.998
Verwachte verkoopprijs€ 302.601
Verwachte vraagprijs€ 283.700
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 583.858
Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.998 is Patrijzenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Dongen-Vaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenweg 10 in Dongen.

Wat is Patrijzenweg 10 in Dongen waard?
Patrijzenweg 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.998 (bandbreedte € 257.838 – € 328.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 10 in Dongen is in oktober 2026 € 283.700 (bandbreedte € 269.515 – € 297.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenweg 10 in Dongen?
Voor Patrijzenweg 10 adviseren wij een bod van € 302.601 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenweg 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenweg 10 in Dongen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenweg 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenweg 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenweg 10 ligt rond € 292.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.