Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 16

5106NZ Dongen

Te koop
235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.402
+6,0%
[ € 973.634 – € 1.239.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.805[ € 1.069.249 – € 1.181.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.402 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds september +0,5%
+€ 62.29312 maanden +6,0%
+€ 21.84312 mnd vs. NL +2,1%
Wielewaalstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.402 voor Wielewaalstraat 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.805. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.402.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 16
€ 1.131.805[ € 1.069.249 – € 1.181.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.105−€ 13.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.591+€ 24.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.105

Wat is de vraagprijs?

Wielewaalstraat 16 in Dongen staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Vraagprijs Wielewaalstraat 16
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.131.805, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.402+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.805+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.395+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 16 in Dongen bedragen € 5.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.410
OZB€ 89
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.402
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.805
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 583.858
Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaalstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.402 duidelijk in het hogere segment van Dongen-Vaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 16 in Dongen.

Wat is Wielewaalstraat 16 in Dongen waard?
Wielewaalstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.402 (bandbreedte € 973.634 – € 1.239.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de vraagprijs van Wielewaalstraat 16 in Dongen?
Wielewaalstraat 16 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 16 in Dongen?
Voor Wielewaalstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.131.805 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 16 in Dongen bedragen € 5.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.410 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 62.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 16 ligt rond € 1.106.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.