Woningwaarde Fazantenweg 16, Dongen (5106RC)

Wat is mijn huis waard?

Fazantenweg 16 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.958 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 22.75712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 3.58112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Fazantenweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.958 voor Fazantenweg 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenweg 16 in Dongen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 489.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.958.

Verwachte verkoopprijs Fazantenweg 16

€ 489.015[ € 462.649 – € 511.349 ]

Verkoper houdt over€ 482.386−€ 6.629 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.945+€ 11.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.386

Wat is de vraagprijs?

Fazantenweg 16 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Vraagprijs Fazantenweg 16

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 552.275[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenweg 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 489.015, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.958+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 489.015+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.466+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenweg 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenweg 16 in Dongen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 474.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 237.000€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.399/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.399

Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte655 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.958

Verwachte verkoopprijs€ 489.015

Vraagprijs€ 459.000

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtKlein Dongen→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Dongen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (10%)

B (15%)

C (30%)

D (15%)

E (5%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Klein Dongen

Klein Dongen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Klein Dongenseweg 79

1950 · 136 m²

€ 420.747

Meester Janssenweg 10

Meester Janssenweg 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.958 is Fazantenweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Klein Dongen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenweg 16 in Dongen.

Wat is Fazantenweg 16 in Dongen waard?

Fazantenweg 16 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.958 (bandbreedte € 417.963 – € 531.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Dongen.

Wat is de vraagprijs van Fazantenweg 16 in Dongen?

Fazantenweg 16 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.448.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenweg 16 in Dongen?

Voor Fazantenweg 16 adviseren wij een bod van € 489.015 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantenweg 16 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantenweg 16 in Dongen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenweg 16 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantenweg 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Dongen is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenweg 16 ligt rond € 474.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantenweg 16?

Huishoudens in de buurt van Fazantenweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Dongen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Fazantenweg 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde