Huiswaardemeter

Woningwaarde Tzummarumerweg 19

8808HC Dongjum

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.384
+5,8%
[ € 212.418 – € 270.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.238[ € 223.476 – € 247.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.690[ € 235.097 – € 259.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Tzummarumerweg 19 in Dongjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.384 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,5%
+€ 13.27212 maanden +5,8%
+€ 4.43512 mnd vs. NL +1,9%
Tzummarumerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.384 voor Tzummarumerweg 19 in Dongjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tzummarumerweg 19 in Dongjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.384.

Verwachte verkoopprijs Tzummarumerweg 19
€ 247.690[ € 235.097 – € 259.844 ]
Verkoper houdt over€ 243.715−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.794+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tzummarumerweg 19 in Dongjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Tzummarumerweg 19
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 235.238[ € 223.476 – € 247.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tzummarumerweg 19 adviseren wij in een bod van € 247.690, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.238 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.690+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.075+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tzummarumerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 235.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tzummarumerweg 19 in Dongjum bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 241.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tzummarumerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.384
Verwachte verkoopprijs€ 247.690
Verwachte vraagprijs€ 235.238
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDongjum→
PlaatsDongjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongjum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Dongjum

Dongjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jorrit Biermastrjitte 4, 8808HT Dongjum
Jorrit Biermastrjitte 4
2018 · 116 m²
€ 369.803
Straatbeeld van Jorrit Biermastrjitte 20, 8808HT Dongjum
Jorrit Biermastrjitte 20
2022 · 172 m²
€ 578.990
Straatbeeld van Noorderstraat 25, 8808HG Dongjum
Noorderstraat 25
1972 · 100 m²
€ 225.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.384 is Tzummarumerweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Dongjum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tzummarumerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tzummarumerweg 19 in Dongjum.

Wat is Tzummarumerweg 19 in Dongjum waard?
Tzummarumerweg 19 in Dongjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.384 (bandbreedte € 212.418 – € 270.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tzummarumerweg 19 in Dongjum?
De verwachte vraagprijs van Tzummarumerweg 19 in Dongjum is in oktober 2026 € 235.238 (bandbreedte € 223.476 – € 247.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Tzummarumerweg 19 in Dongjum?
Voor Tzummarumerweg 19 adviseren wij een bod van € 247.690 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tzummarumerweg 19 in Dongjum?
De geschatte bruto maandlasten van Tzummarumerweg 19 in Dongjum bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tzummarumerweg 19 in Dongjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tzummarumerweg 19 in Dongjum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tzummarumerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongjum is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Tzummarumerweg 19 ligt rond € 241.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tzummarumerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Tzummarumerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongjum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.