Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Goslingastraat 12, 8808HJ Dongjum

Woningwaarde Van Goslingastraat 12

8808HJ Dongjum

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.996
+4,9%
[ € 227.916 – € 290.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.040[ € 240.388 – € 265.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.092[ € 251.686 – € 278.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goslingastraat 12 in Dongjum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.996 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds mei +0,5%
+€ 12.06512 maanden +4,9%
+€ 1.59412 mnd vs. NL +0,6%
Van Goslingastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.996 voor Van Goslingastraat 12 in Dongjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goslingastraat 12 in Dongjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.996.

Verwachte verkoopprijs Van Goslingastraat 12
€ 265.092[ € 251.686 – € 278.180 ]
Verkoper houdt over€ 260.926−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.544+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goslingastraat 12 in Dongjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goslingastraat 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 253.040[ € 240.388 – € 265.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goslingastraat 12 adviseren wij in een bod van € 265.092, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.040 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.092+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.347+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goslingastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goslingastraat 12 in Dongjum bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 258.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goslingastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.996
Verwachte verkoopprijs€ 265.092
Verwachte vraagprijs€ 253.040
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDongjum→
PlaatsDongjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongjum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Dongjum

Dongjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jorrit Biermastrjitte 20, 8808HT Dongjum
Jorrit Biermastrjitte 20
2022 · 172 m²
€ 575.037
Straatbeeld van Noorderstraat 25, 8808HG Dongjum
Noorderstraat 25
1972 · 100 m²
€ 223.701
Straatbeeld van Tzummarumerweg 17, 8808HC Dongjum
Tzummarumerweg 17
1930 · 104 m²
€ 235.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goslingastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dongjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Goslingastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goslingastraat 12 in Dongjum.

Wat is Van Goslingastraat 12 in Dongjum waard?
Van Goslingastraat 12 in Dongjum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.996 (bandbreedte € 227.916 – € 290.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goslingastraat 12 in Dongjum?
De verwachte vraagprijs van Van Goslingastraat 12 in Dongjum is in juni 2026 € 253.040 (bandbreedte € 240.388 – € 265.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goslingastraat 12 in Dongjum?
Voor Van Goslingastraat 12 adviseren wij een bod van € 265.092 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goslingastraat 12 in Dongjum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goslingastraat 12 in Dongjum bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goslingastraat 12 in Dongjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goslingastraat 12 in Dongjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goslingastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongjum is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Van Goslingastraat 12 ligt rond € 258.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goslingastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Goslingastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongjum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.