Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7

8808HL Dongjum

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.591
+5,8%
[ € 195.000 – € 248.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.023[ € 205.222 – € 226.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.303[ € 215.894 – € 238.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Dongjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.591 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,5%
+€ 12.18412 maanden +5,8%
+€ 4.07112 mnd vs. NL +1,9%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.591 voor Dorpsstraat 7 in Dongjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Dongjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.591.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 227.303[ € 215.894 – € 238.619 ]
Verkoper houdt over€ 223.553−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.999+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Dongjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 216.023[ € 205.222 – € 226.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 227.303, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.023 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.303+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.668+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 216.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Dongjum bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 221.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.591
Verwachte verkoopprijs€ 227.303
Verwachte vraagprijs€ 216.023
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDongjum→
PlaatsDongjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongjum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Dongjum

Dongjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tzummarumerweg 17, 8808HC Dongjum
Tzummarumerweg 17
1930 · 104 m²
€ 237.008
Straatbeeld van Hovensreed 5, 8808HB Dongjum
Hovensreed 5
1954 · 126 m²
€ 371.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.591 is Dorpsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Dongjum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Dongjum.

Wat is Dorpsstraat 7 in Dongjum waard?
Dorpsstraat 7 in Dongjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.591 (bandbreedte € 195.000 – € 248.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Dongjum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Dongjum is in oktober 2026 € 216.023 (bandbreedte € 205.222 – € 226.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Dongjum?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 227.303 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Dongjum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Dongjum bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Dongjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Dongjum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongjum is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 221.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongjum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.