Huiswaardemeter

Woningwaarde Wytse Foppesstrjitte 13

8808HP Dongjum

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.156
+5,8%
[ € 172.617 – € 219.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.339[ € 181.772 – € 200.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.094[ € 190.861 – € 210.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.156 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,5%
+€ 10.78512 maanden +5,8%
+€ 3.60412 mnd vs. NL +1,9%
Wytse Foppesstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.156 voor Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.156.

Verwachte verkoopprijs Wytse Foppesstrjitte 13
€ 201.094[ € 190.861 – € 210.951 ]
Verkoper houdt over€ 197.632−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.266+€ 6.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Verwachte vraagprijs Wytse Foppesstrjitte 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 191.339[ € 181.772 – € 200.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wytse Foppesstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 201.094, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.339 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.156+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.094+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.149+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wytse Foppesstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 191.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 196.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wytse Foppesstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.156
Verwachte verkoopprijs€ 201.094
Verwachte vraagprijs€ 191.339
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDongjum→
PlaatsDongjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongjum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Dongjum

Dongjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jorrit Biermastrjitte 4, 8808HT Dongjum
Jorrit Biermastrjitte 4
2018 · 116 m²
€ 369.803
Straatbeeld van Jorrit Biermastrjitte 20, 8808HT Dongjum
Jorrit Biermastrjitte 20
2022 · 172 m²
€ 578.990
Straatbeeld van Noorderstraat 25, 8808HG Dongjum
Noorderstraat 25
1972 · 100 m²
€ 225.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.156 is Wytse Foppesstrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Dongjum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wytse Foppesstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum.

Wat is Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum waard?
Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.156 (bandbreedte € 172.617 – € 219.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum?
De verwachte vraagprijs van Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum is in oktober 2026 € 191.339 (bandbreedte € 181.772 – € 200.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum?
Voor Wytse Foppesstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 201.094 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum?
De geschatte bruto maandlasten van Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wytse Foppesstrjitte 13 in Dongjum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wytse Foppesstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongjum is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Wytse Foppesstrjitte 13 ligt rond € 196.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wytse Foppesstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Wytse Foppesstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongjum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.