Huiswaardemeter

Woningwaarde Wytse Foppesstrjitte 7

8808HP Dongjum

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.610
+5,8%
[ € 172.137 – € 219.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.704[ € 181.169 – € 200.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.642[ € 190.409 – € 210.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.610 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,5%
+€ 10.75512 maanden +5,8%
+€ 3.59312 mnd vs. NL +1,9%
Wytse Foppesstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.610 voor Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 195.610.

Verwachte verkoopprijs Wytse Foppesstrjitte 7
€ 200.642[ € 190.409 – € 210.451 ]
Verkoper houdt over€ 197.185−€ 3.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.805+€ 6.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Wytse Foppesstrjitte 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 190.704[ € 181.169 – € 200.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wytse Foppesstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 200.642, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.704 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.610+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.642+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.674+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wytse Foppesstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 190.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 195.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wytse Foppesstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.610
Verwachte verkoopprijs€ 200.642
Verwachte vraagprijs€ 190.704
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDongjum→
PlaatsDongjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongjum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Dongjum

Dongjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 25, 8808HG Dongjum
Noorderstraat 25
1972 · 100 m²
€ 225.240
Straatbeeld van Hovensreed 5, 8808HB Dongjum
Hovensreed 5
1954 · 126 m²
€ 371.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.610 is Wytse Foppesstrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Dongjum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wytse Foppesstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum.

Wat is Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum waard?
Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.610 (bandbreedte € 172.137 – € 219.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum?
De verwachte vraagprijs van Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum is in oktober 2026 € 190.704 (bandbreedte € 181.169 – € 200.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum?
Voor Wytse Foppesstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 200.642 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum?
De geschatte bruto maandlasten van Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wytse Foppesstrjitte 7 in Dongjum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wytse Foppesstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongjum is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Wytse Foppesstrjitte 7 ligt rond € 195.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wytse Foppesstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Wytse Foppesstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongjum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.