Huiswaardemeter

Woningwaarde Jorrit Biermastrjitte 3

8808HT Dongjum

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.989
+5,8%
[ € 551.750 – € 702.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.503[ € 586.628 – € 648.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.621[ € 604.813 – € 668.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.989 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,5%
+€ 34.47312 maanden +5,8%
+€ 11.51812 mnd vs. NL +1,9%
Jorrit Biermastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.989 voor Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.621. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.989.

Verwachte verkoopprijs Jorrit Biermastrjitte 3
€ 636.621[ € 604.813 – € 668.478 ]
Verkoper houdt over€ 628.368−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.503+€ 14.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Jorrit Biermastrjitte 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 617.503[ € 586.628 – € 648.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jorrit Biermastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 636.621, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.503 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.989+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.621+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.452+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jorrit Biermastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 617.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 626.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jorrit Biermastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.989
Verwachte verkoopprijs€ 636.621
Verwachte vraagprijs€ 617.503
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDongjum→
PlaatsDongjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongjum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Dongjum

Dongjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jorrit Biermastrjitte 4, 8808HT Dongjum
Jorrit Biermastrjitte 4
2018 · 116 m²
€ 369.803
Straatbeeld van Jorrit Biermastrjitte 20, 8808HT Dongjum
Jorrit Biermastrjitte 20
2022 · 172 m²
€ 578.990
Straatbeeld van Noorderstraat 25, 8808HG Dongjum
Noorderstraat 25
1972 · 100 m²
€ 225.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jorrit Biermastrjitte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.989 duidelijk in het hogere segment van Dongjum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jorrit Biermastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum.

Wat is Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum waard?
Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.989 (bandbreedte € 551.750 – € 702.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum?
De verwachte vraagprijs van Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum is in oktober 2026 € 617.503 (bandbreedte € 586.628 – € 648.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum?
Voor Jorrit Biermastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 636.621 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum?
De geschatte bruto maandlasten van Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jorrit Biermastrjitte 3 in Dongjum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jorrit Biermastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongjum is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Jorrit Biermastrjitte 3 ligt rond € 626.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jorrit Biermastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Jorrit Biermastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongjum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.