Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielwei 12, 8516DC Doniaga

Woningwaarde Wielwei 12

8516DC Doniaga

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.365
+13,2%
[ € 684.081 – € 870.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.877[ € 727.583 – € 804.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.025[ € 749.410 – € 828.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielwei 12 in Doniaga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.365 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.546Sinds mei +1,1%
+€ 90.44612 maanden +13,2%
+€ 61.31612 mnd vs. NL +8,9%
Wielwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.365 voor Wielwei 12 in Doniaga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielwei 12 in Doniaga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.025. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.365.

Verwachte verkoopprijs Wielwei 12
€ 789.025[ € 749.410 – € 828.296 ]
Verkoper houdt over€ 779.096−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.956+€ 17.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielwei 12 in Doniaga heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Wielwei 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 765.877[ € 727.583 – € 804.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielwei 12 adviseren wij in een bod van € 789.025, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.877 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.365+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.025+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.476+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 765.877 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielwei 12 in Doniaga bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 777.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.365
Verwachte verkoopprijs€ 789.025
Verwachte vraagprijs€ 765.877
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDoniaga
PlaatsDoniaga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doniaga besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (25%)

Wonen in Doniaga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doniaga op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielwei 8, 8516DC Doniaga
Wielwei 8
1940 · 89 m²
€ 384.385
Straatbeeld van Wielwei 15, 8516DD Doniaga
Wielwei 15
1949 · 158 m²
€ 503.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielwei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.365 duidelijk in het hogere segment van Doniaga. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielwei 12 in Doniaga.

Wat is Wielwei 12 in Doniaga waard?
Wielwei 12 in Doniaga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.365 (bandbreedte € 684.081 – € 870.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doniaga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielwei 12 in Doniaga?
De verwachte vraagprijs van Wielwei 12 in Doniaga is in juni 2026 € 765.877 (bandbreedte € 727.583 – € 804.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielwei 12 in Doniaga?
Voor Wielwei 12 adviseren wij een bod van € 789.025 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielwei 12 in Doniaga?
De geschatte bruto maandlasten van Wielwei 12 in Doniaga bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielwei 12 in Doniaga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielwei 12 in Doniaga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 90.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doniaga is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wielwei 12 ligt rond € 777.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielwei 12?
Huishoudens in de buurt van Wielwei 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doniaga heeft 25% van de woningen zonnepanelen.