Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielwei 8, 8516DC Doniaga

Woningwaarde Wielwei 8

8516DC Doniaga

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.385
+13,2%
[ € 338.259 – € 430.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.936[ € 357.139 – € 394.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.024[ € 373.210 – € 412.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielwei 8 in Doniaga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.385 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds mei +1,1%
+€ 44.72312 maanden +13,2%
+€ 30.31912 mnd vs. NL +8,9%
Wielwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.385 voor Wielwei 8 in Doniaga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielwei 8 in Doniaga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.024. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.385.

Verwachte verkoopprijs Wielwei 8
€ 393.024[ € 373.210 – € 412.496 ]
Verkoper houdt over€ 387.451−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.034+€ 10.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielwei 8 in Doniaga heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Wielwei 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 375.936[ € 357.139 – € 394.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielwei 8 adviseren wij in een bod van € 393.024, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.936 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.385+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.024+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.675+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielwei 8 in Doniaga bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 384.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.385
Verwachte verkoopprijs€ 393.024
Verwachte vraagprijs€ 375.936
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDoniaga
PlaatsDoniaga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doniaga besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (25%)

Wonen in Doniaga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doniaga op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielwei 12, 8516DC Doniaga
Wielwei 12
2011 · 247 m²
€ 777.365
Straatbeeld van Wielwei 15, 8516DD Doniaga
Wielwei 15
1949 · 158 m²
€ 503.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.385 is Wielwei 8 een van de meer betaalbare woningen in Doniaga. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielwei 8 in Doniaga.

Wat is Wielwei 8 in Doniaga waard?
Wielwei 8 in Doniaga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.385 (bandbreedte € 338.259 – € 430.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doniaga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielwei 8 in Doniaga?
De verwachte vraagprijs van Wielwei 8 in Doniaga is in juni 2026 € 375.936 (bandbreedte € 357.139 – € 394.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielwei 8 in Doniaga?
Voor Wielwei 8 adviseren wij een bod van € 393.024 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielwei 8 in Doniaga?
De geschatte bruto maandlasten van Wielwei 8 in Doniaga bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielwei 8 in Doniaga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielwei 8 in Doniaga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doniaga is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wielwei 8 ligt rond € 384.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielwei 8?
Huishoudens in de buurt van Wielwei 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doniaga heeft 25% van de woningen zonnepanelen.