Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielwei 15, 8516DD Doniaga

Woningwaarde Wielwei 15

8516DD Doniaga

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.918
+13,2%
[ € 443.448 – € 564.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.589[ € 469.860 – € 519.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.423[ € 487.715 – € 539.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielwei 15 in Doniaga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.918 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds mei +1,1%
+€ 58.63112 maanden +13,2%
+€ 39.74812 mnd vs. NL +8,9%
Wielwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.918 voor Wielwei 15 in Doniaga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielwei 15 in Doniaga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.423. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.918.

Verwachte verkoopprijs Wielwei 15
€ 513.423[ € 487.715 – € 539.052 ]
Verkoper houdt over€ 506.525−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.841+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielwei 15 in Doniaga heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Wielwei 15
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 494.589[ € 469.860 – € 519.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielwei 15 adviseren wij in een bod van € 513.423, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.589 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.918+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.423+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.094+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 494.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielwei 15 in Doniaga bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 503.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.918
Verwachte verkoopprijs€ 513.423
Verwachte vraagprijs€ 494.589
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDoniaga
PlaatsDoniaga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doniaga besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (25%)

Wonen in Doniaga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doniaga op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielwei 8, 8516DC Doniaga
Wielwei 8
1940 · 89 m²
€ 384.385
Straatbeeld van Wielwei 12, 8516DC Doniaga
Wielwei 12
2011 · 247 m²
€ 777.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielwei 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doniaga willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielwei 15 in Doniaga.

Wat is Wielwei 15 in Doniaga waard?
Wielwei 15 in Doniaga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.918 (bandbreedte € 443.448 – € 564.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doniaga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielwei 15 in Doniaga?
De verwachte vraagprijs van Wielwei 15 in Doniaga is in juni 2026 € 494.589 (bandbreedte € 469.860 – € 519.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielwei 15 in Doniaga?
Voor Wielwei 15 adviseren wij een bod van € 513.423 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielwei 15 in Doniaga?
De geschatte bruto maandlasten van Wielwei 15 in Doniaga bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielwei 15 in Doniaga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielwei 15 in Doniaga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 58.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielwei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doniaga is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wielwei 15 ligt rond € 503.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielwei 15?
Huishoudens in de buurt van Wielwei 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doniaga heeft 25% van de woningen zonnepanelen.