Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Tramweg 12

8435MA Donkerbroek

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.512
+16,6%
[ € 516.131 – € 656.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.456[ € 546.683 – € 604.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.780[ € 567.457 – € 627.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Tramweg 12 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.512 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.453Sinds september +1,3%
+€ 83.44612 maanden +16,6%
+€ 63.95712 mnd vs. NL +12,7%
Oude Tramweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.512 voor Oude Tramweg 12 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Tramweg 12 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.780. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.512.

Verwachte verkoopprijs Oude Tramweg 12
€ 597.780[ € 567.457 – € 627.190 ]
Verkoper houdt over€ 589.954−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.886+€ 14.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Tramweg 12 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Tramweg 12
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 575.456[ € 546.683 – € 604.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Tramweg 12 adviseren wij in een bod van € 597.780, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.456 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.512+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.780+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.669+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Tramweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Tramweg 12 in Donkerbroek bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 586.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Tramweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.512
Verwachte verkoopprijs€ 597.780
Verwachte vraagprijs€ 575.456
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Tramweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.512 duidelijk in het hogere segment van Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Tramweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Tramweg 12 in Donkerbroek.

Wat is Oude Tramweg 12 in Donkerbroek waard?
Oude Tramweg 12 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.512 (bandbreedte € 516.131 – € 656.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Tramweg 12 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude Tramweg 12 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 575.456 (bandbreedte € 546.683 – € 604.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Tramweg 12 in Donkerbroek?
Voor Oude Tramweg 12 adviseren wij een bod van € 597.780 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Tramweg 12 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Tramweg 12 in Donkerbroek bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Tramweg 12 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Tramweg 12 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 83.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Tramweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oude Tramweg 12 ligt rond € 586.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Tramweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Tramweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.