Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthuisweg 16

8435WH Donkerbroek

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.229
+16,6%
[ € 400.602 – € 509.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.412[ € 424.091 – € 468.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.220[ € 441.055 – € 487.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthuisweg 16 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.229 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.785Sinds september +1,3%
+€ 64.76712 maanden +16,6%
+€ 49.64012 mnd vs. NL +12,7%
Posthuisweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.229 voor Posthuisweg 16 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthuisweg 16 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.220. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.229.

Verwachte verkoopprijs Posthuisweg 16
€ 464.220[ € 441.055 – € 487.482 ]
Verkoper houdt over€ 457.864−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.654+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthuisweg 16 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Posthuisweg 16
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 446.412[ € 424.091 – € 468.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthuisweg 16 adviseren wij in een bod van € 464.220, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.412 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.229+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.220+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.431+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthuisweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 446.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthuisweg 16 in Donkerbroek bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 455.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthuisweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.229
Verwachte verkoopprijs€ 464.220
Verwachte vraagprijs€ 446.412
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 341.043
Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 296.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.229 ligt Posthuisweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Posthuisweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthuisweg 16 in Donkerbroek.

Wat is Posthuisweg 16 in Donkerbroek waard?
Posthuisweg 16 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.229 (bandbreedte € 400.602 – € 509.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthuisweg 16 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Posthuisweg 16 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 446.412 (bandbreedte € 424.091 – € 468.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthuisweg 16 in Donkerbroek?
Voor Posthuisweg 16 adviseren wij een bod van € 464.220 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthuisweg 16 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Posthuisweg 16 in Donkerbroek bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthuisweg 16 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthuisweg 16 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 64.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthuisweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Posthuisweg 16 ligt rond € 455.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthuisweg 16?
Huishoudens in de buurt van Posthuisweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.