Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthuisweg 7

8435WH Donkerbroek

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.157
+16,6%
[ € 375.018 – € 477.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.196[ € 397.286 – € 439.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.270[ € 412.383 – € 455.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthuisweg 7 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.157 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +1,3%
+€ 60.63112 maanden +16,6%
+€ 46.47012 mnd vs. NL +12,7%
Posthuisweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.157 voor Posthuisweg 7 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthuisweg 7 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.270. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.157.

Verwachte verkoopprijs Posthuisweg 7
€ 434.270[ € 412.383 – € 455.792 ]
Verkoper houdt over€ 428.243−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.105+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthuisweg 7 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Posthuisweg 7
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 418.196[ € 397.286 – € 439.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthuisweg 7 adviseren wij in een bod van € 434.270, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.196 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.270+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.984+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthuisweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 418.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthuisweg 7 in Donkerbroek bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 426.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthuisweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.157
Verwachte verkoopprijs€ 434.270
Verwachte vraagprijs€ 418.196
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 341.043
Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.157 ligt Posthuisweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Posthuisweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthuisweg 7 in Donkerbroek.

Wat is Posthuisweg 7 in Donkerbroek waard?
Posthuisweg 7 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.157 (bandbreedte € 375.018 – € 477.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthuisweg 7 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Posthuisweg 7 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 418.196 (bandbreedte € 397.286 – € 439.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthuisweg 7 in Donkerbroek?
Voor Posthuisweg 7 adviseren wij een bod van € 434.270 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthuisweg 7 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Posthuisweg 7 in Donkerbroek bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthuisweg 7 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthuisweg 7 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthuisweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Posthuisweg 7 ligt rond € 426.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthuisweg 7?
Huishoudens in de buurt van Posthuisweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.