Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemerstraat 16

8435XB Donkerbroek

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.517
+16,6%
[ € 171.175 – € 217.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.898[ € 180.403 – € 199.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.249[ € 189.243 – € 209.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemerstraat 16 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.517 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +1,3%
+€ 27.67512 maanden +16,6%
+€ 21.21112 mnd vs. NL +12,7%
Wemerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.517 voor Wemerstraat 16 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemerstraat 16 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.249. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.517.

Verwachte verkoopprijs Wemerstraat 16
€ 199.249[ € 189.243 – € 209.163 ]
Verkoper houdt over€ 195.807−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.384+€ 6.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemerstraat 16 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Wemerstraat 16
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 189.898[ € 180.403 – € 199.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 199.249, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.898 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.249+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.211+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 189.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemerstraat 16 in Donkerbroek bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 194.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.517
Verwachte verkoopprijs€ 199.249
Verwachte vraagprijs€ 189.898
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 341.043
Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.517 is Wemerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wemerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemerstraat 16 in Donkerbroek.

Wat is Wemerstraat 16 in Donkerbroek waard?
Wemerstraat 16 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.517 (bandbreedte € 171.175 – € 217.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemerstraat 16 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Wemerstraat 16 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 189.898 (bandbreedte € 180.403 – € 199.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemerstraat 16 in Donkerbroek?
Voor Wemerstraat 16 adviseren wij een bod van € 199.249 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemerstraat 16 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wemerstraat 16 in Donkerbroek bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemerstraat 16 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemerstraat 16 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 27.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wemerstraat 16 ligt rond € 194.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wemerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.