Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicariestraat 12

8435XE Donkerbroek

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.916
+16,6%
[ € 355.446 – € 452.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.069[ € 376.266 – € 415.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.919[ € 391.317 – € 432.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicariestraat 12 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.916 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.133Sinds september +1,3%
+€ 57.46712 maanden +16,6%
+€ 44.04512 mnd vs. NL +12,7%
Vicariestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.916 voor Vicariestraat 12 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicariestraat 12 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.919. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.916.

Verwachte verkoopprijs Vicariestraat 12
€ 411.919[ € 391.317 – € 432.507 ]
Verkoper houdt over€ 406.138−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.307+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicariestraat 12 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Vicariestraat 12
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 396.069[ € 376.266 – € 415.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicariestraat 12 adviseren wij in een bod van € 411.919, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.069 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.919+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.515+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicariestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicariestraat 12 in Donkerbroek bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicariestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.916
Verwachte verkoopprijs€ 411.919
Verwachte vraagprijs€ 396.069
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 341.043
Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.916 ligt Vicariestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vicariestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicariestraat 12 in Donkerbroek.

Wat is Vicariestraat 12 in Donkerbroek waard?
Vicariestraat 12 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.916 (bandbreedte € 355.446 – € 452.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicariestraat 12 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vicariestraat 12 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 396.069 (bandbreedte € 376.266 – € 415.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicariestraat 12 in Donkerbroek?
Voor Vicariestraat 12 adviseren wij een bod van € 411.919 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicariestraat 12 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vicariestraat 12 in Donkerbroek bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicariestraat 12 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicariestraat 12 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicariestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vicariestraat 12 ligt rond € 403.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicariestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vicariestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.