Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilpkamp 5

8435XG Donkerbroek

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.548
+16,6%
[ € 282.962 – € 360.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.499[ € 298.774 – € 330.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.755[ € 312.219 – € 345.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilpkamp 5 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.548 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +1,3%
+€ 45.74812 maanden +16,6%
+€ 35.06312 mnd vs. NL +12,7%
Wilpkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.548 voor Wilpkamp 5 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilpkamp 5 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.755. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.548.

Verwachte verkoopprijs Wilpkamp 5
€ 328.755[ € 312.219 – € 345.084 ]
Verkoper houdt over€ 323.889−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.480+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilpkamp 5 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Wilpkamp 5
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 314.499[ € 298.774 – € 330.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilpkamp 5 adviseren wij in een bod van € 328.755, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.499 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.548+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.755+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.193+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilpkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 314.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilpkamp 5 in Donkerbroek bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilpkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.548
Verwachte verkoopprijs€ 328.755
Verwachte vraagprijs€ 314.499
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 341.043
Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 296.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilpkamp 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilpkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilpkamp 5 in Donkerbroek.

Wat is Wilpkamp 5 in Donkerbroek waard?
Wilpkamp 5 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.548 (bandbreedte € 282.962 – € 360.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilpkamp 5 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Wilpkamp 5 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 314.499 (bandbreedte € 298.774 – € 330.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilpkamp 5 in Donkerbroek?
Voor Wilpkamp 5 adviseren wij een bod van € 328.755 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilpkamp 5 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilpkamp 5 in Donkerbroek bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilpkamp 5 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilpkamp 5 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 45.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilpkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wilpkamp 5 ligt rond € 321.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilpkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Wilpkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.