Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhof 10

8435XJ Donkerbroek

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.560
+16,6%
[ € 170.333 – € 216.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.936[ € 179.489 – € 198.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.297[ € 188.284 – € 208.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhof 10 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.560 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +1,3%
+€ 27.53912 maanden +16,6%
+€ 21.10712 mnd vs. NL +12,7%
Nijhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.560 voor Nijhof 10 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhof 10 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.560.

Verwachte verkoopprijs Nijhof 10
€ 198.297[ € 188.284 – € 208.104 ]
Verkoper houdt over€ 194.866−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.413+€ 6.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhof 10 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhof 10
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 188.936[ € 179.489 – € 198.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhof 10 adviseren wij in een bod van € 198.297, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.936 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.560+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.297+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.212+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 188.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhof 10 in Donkerbroek bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 193.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.560
Verwachte verkoopprijs€ 198.297
Verwachte vraagprijs€ 188.936
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 341.043
Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.560 is Nijhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhof 10 in Donkerbroek.

Wat is Nijhof 10 in Donkerbroek waard?
Nijhof 10 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.560 (bandbreedte € 170.333 – € 216.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhof 10 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Nijhof 10 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 188.936 (bandbreedte € 179.489 – € 198.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhof 10 in Donkerbroek?
Voor Nijhof 10 adviseren wij een bod van € 198.297 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhof 10 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhof 10 in Donkerbroek bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhof 10 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhof 10 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 27.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nijhof 10 ligt rond € 193.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhof 10?
Huishoudens in de buurt van Nijhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.