Huiswaardemeter

Woningwaarde van Zandenstraat 15

8435XK Donkerbroek

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.212
+16,6%
[ € 199.067 – € 253.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.700[ € 209.665 – € 231.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.862[ € 220.148 – € 243.322 ]

Wat is mijn huis waard?

van Zandenstraat 15 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.212 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +1,3%
+€ 32.18412 maanden +16,6%
+€ 24.66712 mnd vs. NL +12,7%
van Zandenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.212 voor van Zandenstraat 15 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Zandenstraat 15 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.212.

Verwachte verkoopprijs van Zandenstraat 15
€ 231.862[ € 220.148 – € 243.322 ]
Verkoper houdt over€ 228.062−€ 3.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.649+€ 6.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Zandenstraat 15 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs van Zandenstraat 15
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 220.700[ € 209.665 – € 231.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Zandenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 231.862, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.700 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.862+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.455+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Zandenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 220.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Zandenstraat 15 in Donkerbroek bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 226.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Zandenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.212
Verwachte verkoopprijs€ 231.862
Verwachte vraagprijs€ 220.700
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.212 is van Zandenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Zandenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Zandenstraat 15 in Donkerbroek.

Wat is van Zandenstraat 15 in Donkerbroek waard?
van Zandenstraat 15 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.212 (bandbreedte € 199.067 – € 253.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Zandenstraat 15 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van van Zandenstraat 15 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 220.700 (bandbreedte € 209.665 – € 231.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op van Zandenstraat 15 in Donkerbroek?
Voor van Zandenstraat 15 adviseren wij een bod van € 231.862 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Zandenstraat 15 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Zandenstraat 15 in Donkerbroek bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Zandenstraat 15 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Zandenstraat 15 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 32.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Zandenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van van Zandenstraat 15 ligt rond € 226.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Zandenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Zandenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.