Huiswaardemeter

Woningwaarde van Zandenstraat 4

8435XL Donkerbroek

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.604
+16,6%
[ € 200.292 – € 254.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.253[ € 211.140 – € 233.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.084[ € 221.275 – € 244.568 ]

Wat is mijn huis waard?

van Zandenstraat 4 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.604 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +1,3%
+€ 32.38212 maanden +16,6%
+€ 24.81912 mnd vs. NL +12,7%
van Zandenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.604 voor van Zandenstraat 4 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Zandenstraat 4 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.604.

Verwachte verkoopprijs van Zandenstraat 4
€ 233.084[ € 221.275 – € 244.568 ]
Verkoper houdt over€ 229.270−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.896+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Zandenstraat 4 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs van Zandenstraat 4
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 222.253[ € 211.140 – € 233.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Zandenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 233.084, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.253 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.604+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.084+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.738+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Zandenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 222.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Zandenstraat 4 in Donkerbroek bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 227.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Zandenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.604
Verwachte verkoopprijs€ 233.084
Verwachte vraagprijs€ 222.253
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.604 is van Zandenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Zandenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Zandenstraat 4 in Donkerbroek.

Wat is van Zandenstraat 4 in Donkerbroek waard?
van Zandenstraat 4 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.604 (bandbreedte € 200.292 – € 254.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Zandenstraat 4 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van van Zandenstraat 4 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 222.253 (bandbreedte € 211.140 – € 233.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op van Zandenstraat 4 in Donkerbroek?
Voor van Zandenstraat 4 adviseren wij een bod van € 233.084 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Zandenstraat 4 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Zandenstraat 4 in Donkerbroek bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Zandenstraat 4 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Zandenstraat 4 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 32.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Zandenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van van Zandenstraat 4 ligt rond € 227.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Zandenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Zandenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.