Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 22

8435XV Donkerbroek

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.970
+16,6%
[ € 333.494 – € 424.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.639[ € 353.057 – € 390.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.445[ € 368.592 – € 407.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.970 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.816Sinds september +1,3%
+€ 53.91812 maanden +16,6%
+€ 41.32512 mnd vs. NL +12,7%
Schoolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.970 voor Schoolstraat 22 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.445. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 378.970.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22
€ 386.445[ € 368.592 – € 407.391 ]
Verkoper houdt over€ 380.944−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.324+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 22 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 22
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 371.639[ € 353.057 – € 390.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 386.445, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.639 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.970+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.445+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.767+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22 in Donkerbroek bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 378.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.970
Verwachte verkoopprijs€ 386.445
Verwachte vraagprijs€ 371.639
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 341.043
Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 296.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.970 zit Schoolstraat 22 in het middensegment van Donkerbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22 in Donkerbroek.

Wat is Schoolstraat 22 in Donkerbroek waard?
Schoolstraat 22 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.970 (bandbreedte € 333.494 – € 424.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 371.639 (bandbreedte € 353.057 – € 390.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22 in Donkerbroek?
Voor Schoolstraat 22 adviseren wij een bod van € 386.445 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22 in Donkerbroek bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22 ligt rond € 378.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.