Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 2

3941BA Doorn

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.409
+5,4%
[ € 564.440 – € 718.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.786[ € 588.797 – € 650.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.786[ € 630.013 – € 696.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.409 (€ 6.681 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,4%
+€ 32.59312 maanden +5,4%
+€ 9.00712 mnd vs. NL +1,5%
Beukenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.409 voor Beukenlaan 2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 2 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.786. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.409.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 2
€ 663.786[ € 630.013 – € 696.329 ]
Verkoper houdt over€ 655.234−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.212+€ 15.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 2 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 2
Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.
€ 619.786[ € 588.797 – € 650.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.133 – € 6.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk
€ 1.320.833[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 663.786, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.786 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.409+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.786+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.975+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 619.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 2 in Doorn bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 641.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.409
Verwachte verkoopprijs€ 663.786
Verwachte vraagprijs€ 619.786
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 723.405
Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.409 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 2 in Doorn.

Wat is Beukenlaan 2 in Doorn waard?
Beukenlaan 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.409 (bandbreedte € 564.440 – € 718.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 2 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 2 in Doorn is in oktober 2026 € 619.786 (bandbreedte € 588.797 – € 650.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 2 in Doorn?
Voor Beukenlaan 2 adviseren wij een bod van € 663.786 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 2 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 2 in Doorn bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 2 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 2 ligt rond € 641.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.