Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkenburgerlaan 22

3941BD Doorn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.359
+5,4%
[ € 579.356 – € 737.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.681[ € 645.478 – € 713.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenburgerlaan 22 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.359 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,4%
+€ 33.45412 maanden +5,4%
+€ 9.24412 mnd vs. NL +1,5%
Sterkenburgerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.359 voor Sterkenburgerlaan 22 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenburgerlaan 22 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.681. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 658.359.

Verwachte verkoopprijs Sterkenburgerlaan 22
€ 683.681[ € 645.478 – € 713.423 ]
Verkoper houdt over€ 674.911−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.505+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.911

Wat is de vraagprijs?

Sterkenburgerlaan 22 in Doorn staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Vraagprijs Sterkenburgerlaan 22
Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.534 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk
€ 1.320.833[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenburgerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 683.681, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.359+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.681+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.865+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenburgerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenburgerlaan 22 in Doorn bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 658.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenburgerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.359
Verwachte verkoopprijs€ 683.681
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterkenburgerlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.359 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterkenburgerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenburgerlaan 22 in Doorn.

Wat is Sterkenburgerlaan 22 in Doorn waard?
Sterkenburgerlaan 22 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.359 (bandbreedte € 579.356 – € 737.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de vraagprijs van Sterkenburgerlaan 22 in Doorn?
Sterkenburgerlaan 22 in Doorn staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenburgerlaan 22 in Doorn?
Voor Sterkenburgerlaan 22 adviseren wij een bod van € 683.681 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenburgerlaan 22 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenburgerlaan 22 in Doorn bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenburgerlaan 22 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenburgerlaan 22 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenburgerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenburgerlaan 22 ligt rond € 658.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenburgerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sterkenburgerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.