Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornveldlaan 8b

3941BK Doorn

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.058
+5,4%
[ € 748.931 – € 953.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.838[ € 783.596 – € 866.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.111[ € 833.746 – € 921.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornveldlaan 8b in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.058 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,4%
+€ 43.24612 maanden +5,4%
+€ 11.95012 mnd vs. NL +1,5%
Doornveldlaan 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.058 voor Doornveldlaan 8b in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornveldlaan 8b in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.111. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.058.

Verwachte verkoopprijs Doornveldlaan 8b
€ 878.111[ € 833.746 – € 921.509 ]
Verkoper houdt over€ 867.202−€ 10.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.823+€ 19.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornveldlaan 8b in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Doornveldlaan 8b
Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.
€ 824.838[ € 783.596 – € 866.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk
€ 1.320.833[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornveldlaan 8b adviseren wij in een bod van € 878.111, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.838 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.111+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.017+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornveldlaan 8b zal in bij een vraagprijs van € 824.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornveldlaan 8b in Doorn bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 851.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornveldlaan 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.031 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.058
Verwachte verkoopprijs€ 878.111
Verwachte vraagprijs€ 824.838
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornveldlaan 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 851.058 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornveldlaan 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornveldlaan 8b in Doorn.

Wat is Doornveldlaan 8b in Doorn waard?
Doornveldlaan 8b in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.058 (bandbreedte € 748.931 – € 953.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornveldlaan 8b in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Doornveldlaan 8b in Doorn is in oktober 2026 € 824.838 (bandbreedte € 783.596 – € 866.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornveldlaan 8b in Doorn?
Voor Doornveldlaan 8b adviseren wij een bod van € 878.111 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornveldlaan 8b in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Doornveldlaan 8b in Doorn bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornveldlaan 8b in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornveldlaan 8b in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornveldlaan 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Doornveldlaan 8b ligt rond € 851.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornveldlaan 8b?
Huishoudens in de buurt van Doornveldlaan 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.