Woningwaarde Oude Rijksstraatweg 2

3941BR Doorn

139 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 9.752Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.355.554

+5,4%

[ € 1.192.888 – € 1.518.220 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.312.349[ € 1.246.732 – € 1.377.966 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.406.436[ € 1.325.276 – € 1.464.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.355.554 (€ 9.752 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 68.88212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 19.03512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Oude Rijksstraatweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.355.554 voor Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.406.436. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.355.554.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksstraatweg 2

€ 1.406.436[ € 1.325.276 – € 1.464.778 ]

Verkoper houdt over€ 1.389.715−€ 16.721 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.436.715+€ 30.279 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.406.436

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.471

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.389.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.312.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.441 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksstraatweg 2

Onder gem. in DoornBoven gem.

€ 1.312.349[ € 1.246.732 – € 1.377.966 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.441[ € 8.969 – € 9.913 ]

Gem. vraagprijs in Doorn

€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksstraatweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.406.436, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.349 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.355.554+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.406.436+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.476.758+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksstraatweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.312.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn bedragen € 6.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.355.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.556.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.629

OZB€ 104

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 6.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.386.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksstraatweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.355.554

Verwachte verkoopprijs€ 1.406.436

Verwachte vraagprijs€ 1.312.349

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→

PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (38%)

D (11%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksstraatweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.355.554 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksstraatweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn.

Wat is Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn waard?

Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.355.554 (bandbreedte € 1.192.888 – € 1.518.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn?

De verwachte vraagprijs van Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn is in oktober 2026 € 1.312.349 (bandbreedte € 1.246.732 – € 1.377.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn?

Voor Oude Rijksstraatweg 2 adviseren wij een bod van € 1.406.436 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn bedragen € 6.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.355.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.629 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Rijksstraatweg 2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 68.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksstraatweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksstraatweg 2 ligt rond € 1.355.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksstraatweg 2?

Huishoudens in de buurt van Oude Rijksstraatweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.