Woningwaarde Middenlaan 3

3941CC Doorn

242 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.798Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.161.175

+5,4%

[ € 1.021.834 – € 1.300.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.124.870[ € 1.068.627 – € 1.181.114 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.198.652[ € 1.138.088 – € 1.257.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.175 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 59.00512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 16.30612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Middenlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.175 voor Middenlaan 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.198.652. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.175.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan 3

€ 1.198.652[ € 1.138.088 – € 1.257.886 ]

Verkoper houdt over€ 1.184.217−€ 14.435 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.224.775+€ 26.123 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.198.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.185

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.184.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.124.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan 3

Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.

€ 1.124.870[ € 1.068.627 – € 1.181.114 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]

Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum

€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.198.652, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.870 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.175+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.198.652+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.258.585+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.124.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan 3 in Doorn bedragen € 5.884 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.361.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.678

OZB€ 89

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 5.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.044.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.463 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.175

Verwachte verkoopprijs€ 1.198.652

Verwachte vraagprijs€ 1.124.870

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→

PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (25%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.175 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan 3 in Doorn.

Wat is Middenlaan 3 in Doorn waard?

Middenlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.175 (bandbreedte € 1.021.834 – € 1.300.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan 3 in Doorn?

De verwachte vraagprijs van Middenlaan 3 in Doorn is in oktober 2026 € 1.124.870 (bandbreedte € 1.068.627 – € 1.181.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan 3 in Doorn?

Voor Middenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.198.652 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenlaan 3 in Doorn?

De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan 3 in Doorn bedragen € 5.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.678 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan 3 in Doorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenlaan 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 59.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan 3 ligt rond € 1.161.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Middenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.