Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 10

3941CP Doorn

335 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.544.653
+5,4%
[ € 1.359.295 – € 1.730.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.496.539[ € 1.421.712 – € 1.571.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.594.314[ € 1.512.702 – € 1.671.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.544.653 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.698Sinds september +0,4%
+€ 78.49112 maanden +5,4%
+€ 21.69012 mnd vs. NL +1,5%
Paulus Potterlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.544.653 voor Paulus Potterlaan 10 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 10 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.594.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.544.653.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 10
€ 1.594.314[ € 1.512.702 – € 1.671.933 ]
Verkoper houdt over€ 1.575.527−€ 18.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.628.350+€ 34.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.594.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.575.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 10 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.496.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 10
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.496.539[ € 1.421.712 – € 1.571.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.594.314, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.496.539 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.544.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.594.314+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.674.030+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.496.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 10 in Doorn bedragen € 7.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.544.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.554
OZB€ 118
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 7.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.719.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.544.653
Verwachte verkoopprijs€ 1.594.314
Verwachte vraagprijs€ 1.496.539
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.544.653 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 10 in Doorn.

Wat is Paulus Potterlaan 10 in Doorn waard?
Paulus Potterlaan 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.544.653 (bandbreedte € 1.359.295 – € 1.730.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 10 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 10 in Doorn is in oktober 2026 € 1.496.539 (bandbreedte € 1.421.712 – € 1.571.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 10 in Doorn?
Voor Paulus Potterlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.594.314 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 10 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 10 in Doorn bedragen € 7.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.544.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.554 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 10 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 10 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 78.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 10 ligt rond € 1.544.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.