Woningwaarde Paulus Potterlaan 3

3941CP Doorn

231 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 6.177Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.426.835

+5,4%

[ € 1.255.615 – € 1.598.055 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.382.877[ € 1.313.733 – € 1.452.021 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.472.191[ € 1.397.812 – € 1.544.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.426.835 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.187Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 72.50412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 20.03612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Paulus Potterlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.426.835 voor Paulus Potterlaan 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.472.191. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.426.835.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 3

€ 1.472.191[ € 1.397.812 – € 1.544.950 ]

Verkoper houdt over€ 1.454.747−€ 17.444 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.503.785+€ 31.594 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.472.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.194

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.454.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.382.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 3

Onder gem. in DoornBoven gem.

€ 1.382.877[ € 1.313.733 – € 1.452.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.986[ € 5.687 – € 6.286 ]

Gem. vraagprijs in Doorn

€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.472.191, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.382.877 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.426.835+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.472.191+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.545.801+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.382.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 3 in Doorn bedragen € 7.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.426.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.977

OZB€ 109

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 7.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.511.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.426.835

Verwachte verkoopprijs€ 1.472.191

Verwachte vraagprijs€ 1.382.877

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→

PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (11%)

C (21%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.426.835 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 3 in Doorn.

Wat is Paulus Potterlaan 3 in Doorn waard?

Paulus Potterlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.426.835 (bandbreedte € 1.255.615 – € 1.598.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 3 in Doorn?

De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 3 in Doorn is in oktober 2026 € 1.382.877 (bandbreedte € 1.313.733 – € 1.452.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.

Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 3 in Doorn?

Voor Paulus Potterlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.472.191 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 3 in Doorn?

De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 3 in Doorn bedragen € 7.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.426.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.977 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 3 in Doorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 72.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 3 ligt rond € 1.426.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.