Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 7

3941CR Doorn

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.329
+5,4%
[ € 920.770 – € 1.171.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.130[ € 963.424 – € 1.064.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.550[ € 1.025.083 – € 1.132.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 7 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.329 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds september +0,4%
+€ 53.16912 maanden +5,4%
+€ 14.69312 mnd vs. NL +1,5%
Frans Halslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.329 voor Frans Halslaan 7 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 7 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.329.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 7
€ 1.079.550[ € 1.025.083 – € 1.132.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.425−€ 13.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.291+€ 23.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 7 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 7
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.014.130[ € 963.424 – € 1.064.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.079.550, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.130 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.329+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.550+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 7 in Doorn bedragen € 5.300 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.117
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.550
Verwachte vraagprijs€ 1.014.130
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerlaan 4, 3941CA Doorn
Vermeerlaan 4
1989 · 287 m²
€ 1.401.679
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.329 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 7 in Doorn.

Wat is Frans Halslaan 7 in Doorn waard?
Frans Halslaan 7 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.329 (bandbreedte € 920.770 – € 1.171.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 7 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 7 in Doorn is in oktober 2026 € 1.014.130 (bandbreedte € 963.424 – € 1.064.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 7 in Doorn?
Voor Frans Halslaan 7 adviseren wij een bod van € 1.079.550 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 7 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 7 in Doorn bedragen € 5.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.117 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 7 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 7 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 53.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 7 ligt rond € 1.046.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.