Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 2

3941DH Doorn

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.716
+5,4%
[ € 846.310 – € 1.077.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.347[ € 885.730 – € 978.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.010[ € 941.531 – € 1.040.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.716 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,4%
+€ 48.86912 maanden +5,4%
+€ 13.50412 mnd vs. NL +1,5%
Oranjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.716 voor Oranjelaan 2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 2 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 961.716.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 2
€ 992.010[ € 941.531 – € 1.040.639 ]
Verkoper houdt over€ 979.848−€ 12.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.000+€ 21.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 2 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 2
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 932.347[ € 885.730 – € 978.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 992.010, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 932.347 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.716+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.010+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 932.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 2 in Doorn bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 961.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.716
Verwachte verkoopprijs€ 992.010
Verwachte vraagprijs€ 932.347
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.716 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 2 in Doorn.

Wat is Oranjelaan 2 in Doorn waard?
Oranjelaan 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.716 (bandbreedte € 846.310 – € 1.077.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 2 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 2 in Doorn is in oktober 2026 € 932.347 (bandbreedte € 885.730 – € 978.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 2 in Doorn?
Voor Oranjelaan 2 adviseren wij een bod van € 992.010 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 2 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 2 in Doorn bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 2 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 2 ligt rond € 961.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.