Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 4

3941DJ Doorn

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.052
+5,4%
[ € 615.166 – € 782.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.470[ € 641.697 – € 709.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.458[ € 686.616 – € 758.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.052 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,4%
+€ 35.52212 maanden +5,4%
+€ 9.81612 mnd vs. NL +1,5%
Emmalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.052 voor Emmalaan 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.458. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.052.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 4
€ 723.458[ € 686.616 – € 758.891 ]
Verkoper houdt over€ 714.250−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.077+€ 16.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 4
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 675.470[ € 641.697 – € 709.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 4 adviseren wij in een bod van € 723.458, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.470 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.052+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.458+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.631+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 675.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 4 in Doorn bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.052
Verwachte verkoopprijs€ 723.458
Verwachte vraagprijs€ 675.470
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 699.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 4 in Doorn.

Wat is Emmalaan 4 in Doorn waard?
Emmalaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.052 (bandbreedte € 615.166 – € 782.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 4 in Doorn is in oktober 2026 € 675.470 (bandbreedte € 641.697 – € 709.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 4 in Doorn?
Voor Emmalaan 4 adviseren wij een bod van € 723.458 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 4 in Doorn bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 4 ligt rond € 699.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.