Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 13

3941DK Doorn

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.391
+5,4%
[ € 948.984 – € 1.207.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.850[ € 1.055.293 – € 1.166.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.391 (€ 8.491 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,4%
+€ 54.79812 maanden +5,4%
+€ 15.14312 mnd vs. NL +1,5%
Julianaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.391 voor Julianaweg 13 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 13 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.850. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.391.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 13
€ 1.113.850[ € 1.055.293 – € 1.166.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.348−€ 13.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.277+€ 24.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 13 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.228 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 13
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.228[ € 7.817 – € 8.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.113.850, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.850+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.543+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 13 in Doorn bedragen € 5.446 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.274
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.391
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.850
Verwachte vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.391 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 13 in Doorn.

Wat is Julianaweg 13 in Doorn waard?
Julianaweg 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.391 (bandbreedte € 948.984 – € 1.207.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 13 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 13 in Doorn is in oktober 2026 € 1.045.000 (bandbreedte € 992.750 – € 1.097.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 13 in Doorn?
Voor Julianaweg 13 adviseren wij een bod van € 1.113.850 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 13 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 13 in Doorn bedragen € 5.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.274 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 13 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 13 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 54.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 13 ligt rond € 1.078.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.