Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 46

3941DN Doorn

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.730
+5,4%
[ € 689.682 – € 877.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.584[ € 719.705 – € 795.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.778[ € 769.365 – € 850.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 46 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.730 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,4%
+€ 39.82512 maanden +5,4%
+€ 11.00512 mnd vs. NL +1,5%
Julianaweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.730 voor Julianaweg 46 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 46 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.778. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.730.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 46
€ 810.778[ € 769.365 – € 850.350 ]
Verkoper houdt over€ 800.609−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.144+€ 18.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 46 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 46
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 757.584[ € 719.705 – € 795.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 46 adviseren wij in een bod van € 810.778, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.584 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.730+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.778+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.317+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 757.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 46 in Doorn bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 783.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.730
Verwachte verkoopprijs€ 810.778
Verwachte vraagprijs€ 757.584
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.730 zit Julianaweg 46 in het middensegment van Doorn-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 46 in Doorn.

Wat is Julianaweg 46 in Doorn waard?
Julianaweg 46 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.730 (bandbreedte € 689.682 – € 877.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 46 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 46 in Doorn is in oktober 2026 € 757.584 (bandbreedte € 719.705 – € 795.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 46 in Doorn?
Voor Julianaweg 46 adviseren wij een bod van € 810.778 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 46 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 46 in Doorn bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 46 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 46 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 46 ligt rond € 783.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 46?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.