Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 5

3941DP Doorn

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.644
+5,4%
[ € 731.847 – € 931.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.140[ € 765.833 – € 846.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.955[ € 814.080 – € 899.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.644 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,4%
+€ 42.26012 maanden +5,4%
+€ 11.67812 mnd vs. NL +1,5%
Koninginneweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.644 voor Koninginneweg 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 5 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.955. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.644.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 5
€ 857.955[ € 814.080 – € 899.773 ]
Verkoper houdt over€ 847.267−€ 10.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.264+€ 19.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 5 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 5
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 806.140[ € 765.833 – € 846.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 5 adviseren wij in een bod van € 857.955, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 806.140 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.955+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.853+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 806.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 5 in Doorn bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 831.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.644
Verwachte verkoopprijs€ 857.955
Verwachte vraagprijs€ 806.140
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.644 ligt Koninginneweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 5 in Doorn.

Wat is Koninginneweg 5 in Doorn waard?
Koninginneweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.644 (bandbreedte € 731.847 – € 931.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 5 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 5 in Doorn is in oktober 2026 € 806.140 (bandbreedte € 765.833 – € 846.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 5 in Doorn?
Voor Koninginneweg 5 adviseren wij een bod van € 857.955 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 5 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 5 in Doorn bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 5 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 5 ligt rond € 831.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 5?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.