Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 43

3941EK Doorn

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.078
+5,4%
[ € 639.829 – € 814.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.199[ € 670.889 – € 741.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.326[ € 717.180 – € 792.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 43 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.078 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,4%
+€ 36.94612 maanden +5,4%
+€ 10.20912 mnd vs. NL +1,5%
Amersfoortseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.078 voor Amersfoortseweg 43 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 43 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 727.078.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 43
€ 751.326[ € 717.180 – € 792.673 ]
Verkoper houdt over€ 741.811−€ 9.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.503+€ 17.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 43 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 43
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 706.199[ € 670.889 – € 741.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 43 adviseren wij in een bod van € 751.326, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 706.199 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.326+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.892+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 706.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 43 in Doorn bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 727.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.078
Verwachte verkoopprijs€ 751.326
Verwachte vraagprijs€ 706.199
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.078 zit Amersfoortseweg 43 in het middensegment van Doorn-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 43 in Doorn.

Wat is Amersfoortseweg 43 in Doorn waard?
Amersfoortseweg 43 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.078 (bandbreedte € 639.829 – € 814.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 43 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 43 in Doorn is in oktober 2026 € 706.199 (bandbreedte € 670.889 – € 741.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 43 in Doorn?
Voor Amersfoortseweg 43 adviseren wij een bod van € 751.326 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 43 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 43 in Doorn bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 43 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 43 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 43 ligt rond € 727.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.