Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 79

3941EL Doorn

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.388
+5,4%
[ € 805.541 – € 1.025.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.036[ € 842.684 – € 931.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.646[ € 896.616 – € 990.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 79 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.388 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,4%
+€ 46.51512 maanden +5,4%
+€ 12.85412 mnd vs. NL +1,5%
Amersfoortseweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.388 voor Amersfoortseweg 79 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 79 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.646. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.388.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 79
€ 944.646[ € 896.616 – € 990.997 ]
Verkoper houdt over€ 933.005−€ 11.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.689+€ 21.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 79 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 79
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 887.036[ € 842.684 – € 931.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 79 adviseren wij in een bod van € 944.646, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.036 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.388+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.646+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.878+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 887.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 79 in Doorn bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 915.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.388
Verwachte verkoopprijs€ 944.646
Verwachte vraagprijs€ 887.036
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.388 ligt Amersfoortseweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 79 in Doorn.

Wat is Amersfoortseweg 79 in Doorn waard?
Amersfoortseweg 79 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.388 (bandbreedte € 805.541 – € 1.025.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 79 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 79 in Doorn is in oktober 2026 € 887.036 (bandbreedte € 842.684 – € 931.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 79 in Doorn?
Voor Amersfoortseweg 79 adviseren wij een bod van € 944.646 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 79 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 79 in Doorn bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 79 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 79 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 79 ligt rond € 915.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 79?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.