Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1923 2

3941ER Doorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.321
+5,4%
[ € 579.322 – € 737.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.374[ € 604.555 – € 668.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.025[ € 646.269 – € 714.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1923 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.321 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,4%
+€ 33.45212 maanden +5,4%
+€ 9.24412 mnd vs. NL +1,5%
Plein 1923 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.321 voor Plein 1923 2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1923 2 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.025. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.321.

Verwachte verkoopprijs Plein 1923 2
€ 681.025[ € 646.269 – € 714.298 ]
Verkoper houdt over€ 672.284−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.796+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1923 2 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1923 2
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 636.374[ € 604.555 – € 668.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1923 2 adviseren wij in een bod van € 681.025, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.374 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.321+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.025+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.076+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1923 2 zal in bij een vraagprijs van € 636.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1923 2 in Doorn bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 658.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1923 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.321
Verwachte verkoopprijs€ 681.025
Verwachte vraagprijs€ 636.374
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1923 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1923 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1923 2 in Doorn.

Wat is Plein 1923 2 in Doorn waard?
Plein 1923 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.321 (bandbreedte € 579.322 – € 737.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1923 2 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Plein 1923 2 in Doorn is in oktober 2026 € 636.374 (bandbreedte € 604.555 – € 668.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1923 2 in Doorn?
Voor Plein 1923 2 adviseren wij een bod van € 681.025 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1923 2 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1923 2 in Doorn bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1923 2 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1923 2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1923 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1923 2 ligt rond € 658.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1923 2?
Huishoudens in de buurt van Plein 1923 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.