Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 5a

3941GA Doorn

Te koop
284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.846.988
+4,4%
[ € 1.625.349 – € 2.068.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.790.628[ € 1.701.097 – € 1.880.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.903.391[ € 1.808.266 – € 1.998.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.846.988 (€ 6.503 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.009Sinds mei +0,4%
+€ 78.27912 maanden +4,4%
+€ 3.27512 mnd vs. NL +0,2%
Willem de Zwijgerlaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.846.988 voor Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.903.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.846.988.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 5a
€ 1.903.391[ € 1.808.266 – € 1.998.609 ]
Verkoper houdt over€ 1.881.204−€ 22.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.943.609+€ 40.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.903.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.881.204

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn staat in te koop voor € 1.790.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.305 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 5a
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 1.790.628[ € 1.701.097 – € 1.880.159 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.305[ € 5.990 – € 6.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 819.071[ € 499.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 5a adviseren wij in een bod van € 1.903.391, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.790.628 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.846.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.903.391+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.998.561+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 1.790.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn bedragen € 9.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.846.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 923.000€ 2.770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.032
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 9.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.251.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.846.988
Verwachte verkoopprijs€ 1.903.391
Vraagprijs€ 1.790.628
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerlaan 4, 3941CA Doorn
Vermeerlaan 4
1989 · 287 m²
€ 1.392.750
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 682.948
Straatbeeld van Plein 14, 3941SV Doorn
Plein 14
2013 · 324 m²
€ 736.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.846.988 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn waard?
Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.846.988 (bandbreedte € 1.625.349 – € 2.068.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn?
Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.790.628. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn?
Voor Willem de Zwijgerlaan 5a adviseren wij een bod van € 1.903.391 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn bedragen € 9.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.846.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.032 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 425 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5a in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 78.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5a ligt rond € 1.846.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.