Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 6

3941GB Doorn

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.603
+5,4%
[ € 796.051 – € 1.013.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.989[ € 833.140 – € 920.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.087[ € 885.628 – € 978.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.603 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,4%
+€ 45.96712 maanden +5,4%
+€ 12.70212 mnd vs. NL +1,5%
Willem de Zwijgerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.603 voor Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 904.603.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 6
€ 933.087[ € 885.628 – € 978.851 ]
Verkoper houdt over€ 921.573−€ 11.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.899+€ 20.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 6
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 876.989[ € 833.140 – € 920.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 933.087, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 876.989 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.603+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.087+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.741+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 876.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 904.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.603
Verwachte verkoopprijs€ 933.087
Verwachte vraagprijs€ 876.989
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 904.603 ligt Willem de Zwijgerlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn waard?
Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.603 (bandbreedte € 796.051 – € 1.013.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn is in oktober 2026 € 876.989 (bandbreedte € 833.140 – € 920.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn?
Voor Willem de Zwijgerlaan 6 adviseren wij een bod van € 933.087 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 6 ligt rond € 904.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.