Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 11

3941GD Doorn

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.353
+5,4%
[ € 876.791 – € 1.115.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.833[ € 917.541 – € 1.014.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.838[ € 975.346 – € 1.078.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.353 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,4%
+€ 50.62912 maanden +5,4%
+€ 13.99112 mnd vs. NL +1,5%
Prins Hendrikweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.353 voor Prins Hendrikweg 11 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 11 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.838. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.353.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 11
€ 1.027.838[ € 975.346 – € 1.078.015 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.282−€ 12.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.545+€ 22.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 11 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 11
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 965.833[ € 917.541 – € 1.014.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.027.838, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 965.833 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.838+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.230+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 965.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 11 in Doorn bedragen € 5.048 per maand bij een woningwaarde van € 996.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.872
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.353
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.838
Verwachte vraagprijs€ 965.833
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.353 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 11 in Doorn.

Wat is Prins Hendrikweg 11 in Doorn waard?
Prins Hendrikweg 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.353 (bandbreedte € 876.791 – € 1.115.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 11 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 11 in Doorn is in oktober 2026 € 965.833 (bandbreedte € 917.541 – € 1.014.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 11 in Doorn?
Voor Prins Hendrikweg 11 adviseren wij een bod van € 1.027.838 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 11 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 11 in Doorn bedragen € 5.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.872 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 11 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 11 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 11 ligt rond € 996.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.