Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 2

3941GG Doorn

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.594
+4,4%
[ € 817.163 – € 1.040.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.995[ € 910.575 – € 1.006.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 2 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.594 (€ 7.198 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds mei +0,4%
+€ 39.35612 maanden +4,4%
+€ 1.64712 mnd vs. NL +0,2%
Prins Hendrikweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.594 voor Prins Hendrikweg 2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 2 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.995. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 928.594.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 2
€ 959.995[ € 910.575 – € 1.006.425 ]
Verkoper houdt over€ 948.185−€ 11.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.345+€ 21.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.185

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikweg 2 in Doorn staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.977 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikweg 2
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.977[ € 6.628 – € 7.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 819.071[ € 499.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 2 adviseren wij in een bod van € 959.995, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.594+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.995+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.995+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 2 in Doorn bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 928.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.594
Verwachte verkoopprijs€ 959.995
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 682.948
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 620.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.594 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 2 in Doorn.

Wat is Prins Hendrikweg 2 in Doorn waard?
Prins Hendrikweg 2 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.594 (bandbreedte € 817.163 – € 1.040.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikweg 2 in Doorn?
Prins Hendrikweg 2 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 2 in Doorn?
Voor Prins Hendrikweg 2 adviseren wij een bod van € 959.995 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 2 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 2 in Doorn bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 2 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 39.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 2 ligt rond € 928.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.