Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 31

3941GK Doorn

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.632
+5,4%
[ € 551.436 – € 701.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.005[ € 575.705 – € 636.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.961[ € 614.853 – € 679.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 31 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.632 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,4%
+€ 31.84212 maanden +5,4%
+€ 8.79912 mnd vs. NL +1,5%
Sparrenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.632 voor Sparrenlaan 31 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 31 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.961. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.632.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 31
€ 647.961[ € 614.853 – € 679.574 ]
Verkoper houdt over€ 639.583−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.070+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 31 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 31
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 606.005[ € 575.705 – € 636.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 647.961, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.005 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.961+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.359+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 606.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 31 in Doorn bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 626.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.632
Verwachte verkoopprijs€ 647.961
Verwachte vraagprijs€ 606.005
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 31 in Doorn.

Wat is Sparrenlaan 31 in Doorn waard?
Sparrenlaan 31 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.632 (bandbreedte € 551.436 – € 701.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 31 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 31 in Doorn is in oktober 2026 € 606.005 (bandbreedte € 575.705 – € 636.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 31 in Doorn?
Voor Sparrenlaan 31 adviseren wij een bod van € 647.961 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 31 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 31 in Doorn bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 31 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 31 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 31 ligt rond € 626.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.