Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 34

3941GM Doorn

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.638
+5,4%
[ € 489.841 – € 623.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.941[ € 552.502 – € 610.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 34 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.638 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,4%
+€ 28.28512 maanden +5,4%
+€ 7.81612 mnd vs. NL +1,5%
Sparrenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.638 voor Sparrenlaan 34 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 34 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.941. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 556.638.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 34
€ 574.941[ € 552.502 – € 610.660 ]
Verkoper houdt over€ 567.367−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.590+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 34 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 34
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 574.941, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.638+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.941+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.688+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 34 in Doorn bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 556.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.638
Verwachte verkoopprijs€ 574.941
Verwachte vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.638 is Sparrenlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 34 in Doorn.

Wat is Sparrenlaan 34 in Doorn waard?
Sparrenlaan 34 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.638 (bandbreedte € 489.841 – € 623.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 34 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 34 in Doorn is in oktober 2026 € 539.500 (bandbreedte € 512.525 – € 566.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 34 in Doorn?
Voor Sparrenlaan 34 adviseren wij een bod van € 574.941 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 34 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 34 in Doorn bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 34 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 34 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 34 ligt rond € 556.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.